«Τρελές» αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων στην Πάτρα

Σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν, όπως γράφει το pelop.gr σε ρεπορτάζ, στο τέλος Ιουνίου του 2024, ο δείκτης τιμών για τις αξίες πώλησης εμφανίζεται αυξημένος σε ποσοστό σχεδόν 9%, με αντίστοιχο το ποσοστό και για την αύξηση των ενοικίων πανελλαδικά, ενώ σε σύγκριση με το Δεκέμβριο του 2023, η άνοδος των τιμών πώλησης, στο 4,3%, είναι κατά τι μικρότερη σε σύγκριση με αυτή των ενοικίων που είναι στο +6,7%.

Τα στοιχεία προκύπτουν από το δείκτη τιμών του Spitogatos (www.spitogatos.gr).

Τιμές πωλήσεων

Στην Αχαΐα, κατά τη διάρκεια του β’ τριμήνου του 2024, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη κατά 13,50%, από 1.111 ευρώ ανά τ.μ. σε 1.261  ευρώ ανά τ.μ., ενώ η αθροιστική μεταβολή από το 2019 μέχρι σήμερα έχει φτάσει το +38,6%.

Οι τιμές πώλησης, με βάση πάντα τις προσδοκίες των ιδιοκτητών μέσα από τις αγγελίες που δημοσιεύουν στη γνωστή πλατφόρμα, εμφανίζονται αυξημένες ακόμη και σε τριμηνιαία βάση για τις περιοχές υψηλής ζήτησης.

Ενοικιάσεις

Στο κομμάτι των ενοικιάσεων, η τάση παραμένει ίδια στην Αχαΐα, δηλαδή με μια άνοδο τιμών στο β΄τρίμηνο του 2024 που φτάνει το 13,30% και συγκεκριμένα από 7,06 ευρώ το τ.μ. στα 8,00 ευρώ ανά τ.μ.

Η αθροιστική μεταβολή των ενοικίων στην Αχαΐα, από το 2018 μέχρι σήμερα ανέρχεται στο +47,1%.

Να σημειωθεί πως το συνολικό κόστος κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών (στοιχεία ΕΛΣΤΑΤ) κατά το α΄ τρίμηνο του 2024 συνέχισε να αυξάνεται (4,0% σε ετήσια βάση), σημειώνοντας ωστόσο σημαντική επιβράδυνση σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023 (8,1%).

Το συνολικό ύψος των νέων στεγαστικών δανείων αυξήθηκε την περίοδο Ιανουαρίου-Απριλίου 2024, κατά 38,9% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσης κατά 7,2% την αντίστοιχη περίοδο του 2023, αν και συνεχίζει να βρίσκεται σε χαμηλά επίπεδα.

Πάντως, η αύξηση των επιτοκίων συνετέλεσε στη μείωση της ζήτησης στεγαστικών δανείων επί σχεδόν δύο έτη, σύμφωνα με τα στοιχεία της Έρευνας Τραπεζικών Χορηγήσεων.